Одной из самых значимых проблем крупных городов является отсутствие свободных земельных участков и огромные цены на них.
Из-за значительного перенаселения и огромного количества частных и коммерческих построек, возникает проблема с местами для парковки многочисленных автомобилей, отсутствие зон для прогулки и ухудшение экологического состояния города.
При планировании новых районов города можно изначально распределить автотранспортные магистрали и места для разных видов автостоянок. В старых городских районах этого сделать не получается. Для небольшого урегулирования данной проблемы распространилось такое понятие, как эксплуатируемая крыша дома, виды которых отличаются по многим своим особенностям.
Такое понятие подразумевает под собой закрытый жилой комплекс с встроенным гаражом, крыша которого используется, как прогулочная зона, детская площадка или зимний сад. Такие крыши стали использоваться и в частных домах.
Данная технология является довольно удобным и перспективным способом организации кровельного пространства. Использование такого метода позволяет обрести дополнительную площадь над жилым зданием или гаражом, на котором можно расположить:
- Зимний сад;
- Солярий;
- Площадку для осмотра местности;
- Парковочную зону;
- Теннисный корт.
- Типы эксплуатируемых крыш
Эксплуатируемые крыши не являются одинаковыми сооружениями и имеют свои виды и классы. Такая классификация зависит от типа самой крыши и тех функций, которые она должна выполнять. Функции эксплуатируемой поверхности могут быть предназначены:
- Для ограниченной ходьбы с использованием гравийной присыпки;
- Для пешеходных возможностей;
- Для зимнего сада;
- Для транспортного движения;
- Для автомобильной стоянки.
Некоторые из таких типов поддаются комбинированию. К примеру, можно объединить пешеходную зону с зимним садом.
Сад на эксплуатируемой крыше
Довольно популярный в последние годы зимний сад уступил своё место новому увлечению, которое носит название сад на крыше. Данный вид, при котором обустраивается эксплуатируемая крыша, пришёл в наши страны со стороны западных государств, которые уже довольно давно обустраивают свою полезную площадь таким образом.
Сад на крыше дома позволяет оказаться на островке природы посреди шумного пространства каменных джунглей. Существует два основных способа обустроить сад в таком месте, как подготовленная эксплуатируемая крыша дома.
Первым способом является организация сада на новом здании, которое подготовлено к использованию эксплуатируемой поверхности. Второй способ подразумевает обустройство сада на крыше старого здания, изначально не предусматривающего эксплуатации кровли плоской крыши.
Второй вариант считается значительно сложнее первого, ведь для его реализации необходимо устранять такие препятствия как:
- Дополнительная нагрузка на несущую конструкцию;
- Повышенный уровень влажности на чердачном помещении;
- Неприспособленность конструкции к использованию не по назначению;
Но, все эти трудности можно решить, используя специальные материалы для уменьшения веса насыпной почвы, гидроизоляционных материалов и незначительного переоборудования несущей конструкции.
Кровля инверсионного характера
При обустройстве эксплуатируемой поверхности на крыше дома необходимо помнить про специальные требования, которые несколько отличаются от требований к обычным крышам. К ним относится усиление конструкции крыши, которая должна выдерживать нагрузки на порядок выше, чем обычная крыша дома.
Кроме того, организация эксплуатируемой кровли подразумевает постройку плоской крыши дома, что само по себе считается довольно сложным и многоуровневым процессом. Для того, чтобы облегчить такую работу, была разработана инверсионная крыша.
Обычная конструкция крыши не предназначена для эксплуатации вследствие недостаточно жёсткого каркаса. Неприспособленный слой гидроизоляции может быть сильно повреждён из-за значительных нагрузок и механического вмешательства.
Устройство инверсионной крыши подразумевает размещение утеплителя над гидроизоляционными материалами, что обеспечивает качественную защиту от механических повреждений гидроизоляционного слоя.
Устройство инверсионной конструкции
Одним из правильных способов организации крыши инверсионного типа считается следующий способ:
- Слой гидроизоляции;
- Слой утеплителя повышенной жёсткости;
- Слой геотекстиля;
- Слой защитного материала.
Такой вариант выполнения эксплуатируемой поверхности идеально подходит для устройства проезжей части или места под автостоянку. Для этого поверх защитного слоя устилается асфальт или тротуарная плитка.
Инверсионное покрытие требует специальных требований к утеплительному и гидроизоляционному слоям.
Плюсы и минусы различных видов кровли
Эксплуатируемые крыши, при любом своём выполнении имеют, как положительные, так и отрицательные стороны.
Положительные стороны инверсионного покрытия:
- Качественная защита гидроизоляции;
- Применение дешёвых утеплителей;
- Взаимозаменяемость слоёв утеплителя без затрагивания гидроизоляции.
Отрицательные стороны инверсионного покрытия:
- Завышенная стоимость из-за использования воронок для водоотвода;
- Организация защитного слоя из-за возможности повреждения утеплителя.
Традиционная кровля плоской крыши тоже имеет две стороны медали. Положительной стороной такого варианта можно считать:
- Возможность использования любых утеплительных материалов;
- Низкая стоимость утеплительного слоя.
Недостатки такой конструкции тоже присутствуют. К ним можно отнести:
- Быстрый износ гидроизоляции;
- Завышенный вес конструкции крыши.
Из этого следует, что для выбора эксплуатируемой поверхности нужно определиться с подходящим проектом конструкции. Для этого можно приобрести готовые проекты домов с эксплуатируемой крышей или заказать создание нового чертежа.
Обычно готовый проект дома содержит всю информацию по конструкции кровли, план кровли, а также все детали конструкции крыши. Только специализированные фирмы смогут разработать план по качественному монтажу и дать гарантию на несколько лет на выполненные кровельные работы.
План кровли плоской крыши будет удачным лишь тогда, когда в нем будут согласованы все элементы кровли: каким будет материал покрытия, ендовы, коньки, водостоки и крепеж (гвозди и т.д.).
