Как не ошибиться, принимая решение о том, какой дом лучше строить? Чтобы ответить себе на этот вопрос, нужно точно представлять себе, чего вы ожидаете от своего нового жилья.
Будет ли это загородный особняк для постоянного проживания; надежное и долговечное, но непритязательное «семейное гнездышко» или капитальная, но всё же сезонная дача? Готовы ли вы, сэкономив время при строительстве, переплачивать за эксплуатационные расходы? Собираетесь ли вы нанять бригаду строителей или будете строить дом сами?
Типы и особенности жилых домов
При всем многообразии типов жилых домов и материалов, из которых они возводятся, их можно разделить на несколько групп – дома из камня и дома из дерева.
Точно так же, как не существует универсальной одежды на все случаи жизни, не бывает и «универсальных жилых домов». У каждого из них есть свои особенности, плюсы и минусы, поэтому так важно заранее знать, что имеет более важное значение для будущих жильцов, а чем они готовы поступиться.
Так, в деревянном доме легко дышать, он не требует мощного фундамента и строится достаточно быстро. Но дерево – дорогой строительный материал, деревянные конструкции легко загораются и боятся влаги, их могут повредить насекомые-вредители и грибок, к тому же деревянные дома после строительства дают сильную усадку.
Прочный, негорючий и не боящийся воды бетон позволяет возводить дома любой конструкции и в любом стиле. Современная строительная промышленность предлагает даже готовые комнаты-заготовки, из которых можно собрать дом. Но бетон – «холодный» материал, и его утепление требует дополнительных вложений.
Каменные дома
Стены каменного дома могут быть сложены из натурального камня (ракушечник, известняк, песчаник); из кирпича (красный, силикатный, сырцовый кирпич – саман); из бетона (монолитный бетон; керамзитобетон; легкие ячеистые пено- газобетоны, арболит).
Каменные дома прочны и долговечны, они не боятся огня и воды, при чем в наибольшей мере этими свойствами обладают стены из натурального и искусственного камня, бетона, рядового красного или силикатного кирпича и самана. Более «легкие» и в то же время теплые стены получаются из пустотелого кирпича, из рядового кирпича облегченной кладки (с засыпкой), монолитные и сложенные из блоков легкого бетона (арболит, керамзитобетон и т. д.).
Среди недостатков каменных зданий можно назвать:
- Под массивные каменные здания приходится оборудовать мощные фундаменты из настолько же тяжелых и прочных материалов. Устройство такого основания – сравнительно простой, но достаточно дорогой и трудоёмкий этап строительства, он требует и времени, и значительных вложений.
- Стены каменных зданий «не дышат», в таких домах часто бывает душно и сыро, поэтому им нужна хорошая система вентиляции.
- Массивные стены долго нагреваются и медленно остывают, а значит, им нужно дополнительная внешняя теплоизоляция (в кирпичных домах ее может заменить двойная кладка) и мощная система отопления.
Дом с крышей из камыша
При грамотном сочетании систем отопления и вентиляции кирпичный или каменный дом зимой будет теплым, а летом хорошо сохранит прохладу внутри помещений.
Более экономным и удобным в эксплуатации будет дом, возведенный с использованием легких бетонов. Для дома из пено- или газобетонных блоков можно делать не ленточный, а более дешевый столбчатый фундамент; стены из этих материалов хорошо держат тепло, а микроклимат в помещениях по экологическим характеристикам сравним с тем, который обеспечивает деревянный дом.
Из-за повышенной пористости ячеистых бетонов здания из него нуждаются во внешней влагозащитной отделке.
Деревянные дома
Деревянными принято считать не только здания, возведенные собственно из дерева, то есть из брёвен или бруса, но и дома, выстроенные с использованием древесных материалов и на основе деревянных конструкций – каркасные, панельные, панельно-щитовые с дальнейшим их утеплением и отделкой самыми различными материалами.
Таким легким строениям не нужны мощные основания, и как правило, для них сооружают столбчатые и мелкозаглубленные фундаменты – они достаточно дешевы, менее трудоемки, чем фундаменты для каменных домов и требуют намного меньше времени для их обустройства.
Жилье из бруса и срубные дома строятся гораздо быстрее, чем каменные, а каркасные и другие подобные дома-конструкторы можно «собрать из конструктора» практически за один сезон, при чем в большинстве случаев для этого не используют специальную и тяжелую строительную технику. Это значит, что возвести каркасный дом под силу самим будущим хозяевам, если у них есть хотя бы небольшой опыт и несколько помощников.
Кроме скорости и экономичности строительства неоспоримым достоинством деревянных домов считают их экологичность.
Среди недостатков деревянного дома:
- Неустойчивость деревянных конструкций к влаге (гниение) и опасность их повреждения насекомыми-вредителями.
- Сгораемость.
- Значительная усадка, особенно в первое время после окончания стройки, из-за чего может «повести» оконные и дверные проемы, а иногда и деревянные полы.
- Необходимость внешней отделки для теплоизоляции и защиты от погодных условий (кроме домов из некоторых видов бруса).
Для того чтобы защитить дом от воды, от вредителей и от огня, деревянные конструкции пропитывают специальными химическими составами, при чем пропитку желательно делать не только перед началом строительства, но и повторять раз в несколько лет.
Противостоять усадке здания невозможно, однако существуют специальные оконные и дверные конструкции, которые учитывают ее влияние. Что же касается внешней отделки, то чтобы она не ухудшала микроклимат в помещениях, для нее нужно использовать только качественные материалы, которые не могут стоит дешево.
Как выбрать материал для стен?
У любого строительного материала есть свои особенности, достоинства и недостатки. Однако большинство этих особенностей нельзя однозначно отнести к «достоинствам» или «недостаткам». Так, одно из одно из свойств кирпича – это его прочность, которая необходима для возведения многоэтажных зданий. Но если вы собираетесь построить одно-двухэтажный дом, повышенная прочность просто не нужна, и можно использовать, к примеру, блоки из ячеистого бетона – менее прочного, но более «теплого» материала, чем кирпич.
Чтобы оценить стоимость и характеристики будущего здания, учитываются несколько параметров стенового материала:
- Цена;
- Устойчивость к возгоранию;
- Теплоизоляционные свойства;
- Трудоемкость и сроки строительства;
- Экологичность;
- «Капитальность» (долговечность, степень усадки усадка и т. п.);
- Затраты на содержание зданий, построенных из того или иного материала (отопление, вентиляция, ремонт).
Цена
Выбирая материал для строительства, некоторые застройщики пытаются рассчитать необходимую сумму исходя из его «абсолютной стоимости» (за кубометр).
И, конечно, ошибаются. Стена из «теплого» газобетона будет уже, чем из «холодного» бетона или силикатного кирпича; если попытаться сэкономить на стеновом материале высокой теплопроводности, то придется вкладывать дополнительные средства в утепление стен, и экономии все равно не получится; стены из недорогого пустотелого кирпича или ячеистого бетона имеют высокое водопоглощение, и им нужна внешняя отделка и т. д. Разных денег стоит и работа с тем или иным строительным материалом по той или иной технологии.
Поэтому правильно оценить стоимость своего будущего дома можно только с учетом всех составляющих:
- Материал для стен,
- Теплоизоляция и облицовка;
- Внутренние работы,
- Оплата работ по строительству. Даже если вы строите дом сами, в эту графу иногда приходится вписывать аренду грузового автотранспорта и строительной техники.
Самый дорогой на сегодня строительный материал – это клееный брус, а втором и третьем месте – оцилиндрованное бревно и брус калиброванный. Несколько дешевле поризованные керамические блоки и кирпич. Замыкают список блоки из керамзито- и пенобетона, а наиболее дешевым материалом является газосиликатный блок.
Устойчивость к огню и воде
Негорючесть
Разумеется, каменные дома гораздо устойчивее в высоким температурам и к возгоранию, чем деревянные, но при определении того, насколько «пожароустойчивым» будет дом, нужно учитывать и то, какими материалами утеплены его стены и чем он будет отделан внутри.
Так, минеральная вата практически не горит, а вот более дешевые пенопласты очень горючи; некоторые синтетические утеплители и отделочные материалы при горении выделяют ядовитые вещества.
Дерево перед использованием в строительстве обязательно пропитывают огне- и биозащитными препаратами, но их действие рассчитано не более чем на четыре-пять лет, поэтому время от времени обработку приходится повторять. К тому же эти составы не делают древесину полностью устойчивой к огню – она всего лишь будет медленнее загораться и гореть.
Водопоглощение
В той или иной степени впитывать воду способны все строительные материалы.
Больше всего «мокнут» наиболее пористые из них – щелевой пустотелый кирпич, ячеистые бетоны. Защитить стены от избытка влаги помогают гидро-, пароизоляционные и отделочные материалы
Тёплые и холодные стены
Строители знают, что построить теплый дом можно практически из любого материала. Однако толщина его стен и стоимость строительства с учетом дополнительной теплоизоляции будет различной.
К примеру, отвечающая техническим нормам по теплоизоляции стена из силикатного кирпича будет иметь толщину чуть больше двух метров, из керамического кирпича – 1,8 метра; керамзитобетона – примерно метр. Стены из более «теплых» материалов могут быть еще тоньше.
Так, для обеспечения нужной теплоизоляции достаточно 60-сантиметрового слоя древесины (сосна) и приблизительно такого же – с применением поризованных керамических блоков. Использование газосиликатного блока помогает снизить толщину стены (с учетом наружной облицовки) до 0,40-4,45 метра.
Теплопроводность материала тем ниже, чем крупнее стеновые блоки – именно сквозь так называемые мостики холода (швы раствора, на который делается кладка) здание отдает основную часть тепла. Именно поэтому так хорошо держит тепло газосиликатный дом, особенно если он построен из достаточно крупных блоков. Кроме того, что швов в таком случае получается меньше, при строительстве газосиликатные блоки кладутся на специальный плотный клей, который позволяет снизить толщину шва до нескольких миллиметров.
Сроки строительства
Как правило, больше всего времени занимает возведение кирпичного дома. Строительство из полуторного кирпича обычно идет быстрее, а при использовании крупноформатного материала (газосиликатных, легкобетонных и других блоков) его сроки могут сократиться в два раза.
Достаточно быстро строятся дома из дерева, а каркасные, щитовые и каркасно-щитовые дома возводятся «под ключ» за несколько месяцев.
Однако стоит учитывать и то, что скорость строительства зависит и от профессионализма исполнителей, знания и соблюдения ими технологий. Если в рекламном буклете написано, что быстровозводимый каркасный дом, строительство которого начато весной, будет готов к концу лета, это не значит, что вам удастся построить его настолько же быстро, как это сделали бы профессионалы.
Экологичность
Что означает этот модный сегодня термин? Упрощенно говоря, экологичным считается дом из экологически чистых материалов, стены которого обладает хорошей паропроницаемостью, то есть способностью впитывать излишнюю влагу из воздуха и отдавать её при пересушивании. В таком доме «легко дышать», потому что он обеспечивает хорошую естественную вентиляцию.
Наиболее экологичным с этом смысле является дерево – и «в чистом виде» (бревенчатые и брусовые дома) и в качестве основы для строительства (каркасные здания).
Однако не стоит забывать, что клееный брус изготавливается с использованием химических составов, а перед строительством все деревянные конструкции должны пропитываться огне- и биозащитными препаратами.
К тому же при возведении каркасных домов могут использоваться утеплители и синтетические материалы, самые недорогие из которых – пенопласты – изготовлены на основе небезопасных для здоровья полиуретана, полистирола, фенолформальдегидов, поливинилхлорида и т.д.
Этих недостатков лишены здания из «каменных» материалов, изготовленных с применением глины, песка, гипса, цемента. Наиболее привлекательными из них по соотношению цена-качество и обеспечению нормального микроклимата в доме, можно назвать современные легкие бетоны.
Долговечность, затраты на содержание
Если уж строить дом, то строить его нужно добротно. Но что это значит – «добротный дом»? Это дом, который на протяжении десятилетий не будет нуждаться в капитальном ремонте и дополнительных финансовых затратах, требуя лишь небольшого обслуживания. А это значит, что его несущие конструкции должны быть прочными, а стены и их облицовка должны хорошо переносить морозы, перепады температур, осадки, ветер, прямые солнечные лучи.
Если каменным домам не нужно особого внимания в обслуживании, то древесина, как мы уже указывали, требует дополнительной регулярной обработки от гниения, огня и насекомых-вредителей. Но если стены деревянного дома обрабатывать достаточно просто, то конструкция каркасного находится под его обшивкой, то есть внутри многослойных стен, и регулярно повторять пропитку невозможно. Поэтому она выполняется только перед возведением дома, и долговечность здания зависит от того, насколько качественно и грамотно это было сделано.
Что же касается затрат на содержание, то при необходимости усиленной системы отопления (в кирпичном и каменном доме) или вентиляции (в каркасном доме) они растут, на первый взгляд незаметно повышая общие затраты на новое жилье. Таким образом общая стоимость недорогого в строительстве каркасного дома с учетом расходов на систему вентиляции и кондиционирования может оказаться достаточно большой.
Что же выбрать?
Подведя итог, можно сказать, что наиболее оптимальным для загородного дома будет решение построить его из газосиликатных или пенобетонных блоков:
- Они относительно недороги;
- Не боятся огня;
- Отлично держат тепло;
- Способны создать в жилище здоровый микроклимат, сравнимый с микроклиматом в деревянных домах;
- Дают возможность сократить сроки строительства, а технологии, которые при этом используются, не представляют сложности.
Учитывая пористость материала, то есть его повышенное водопоглощение, в стоимость строительства входит облицовка силикатным или красным керамическим кирпичом, однако за счет невысокой цены основного стенового материала общая стоимость здания будет ниже, чем аналогичного по параметрам, возведенного из других материалов. При этом дом будет хорошо держать тепло (что дает значительную экономию на отоплении)
Неплохим выбором будет и газобетон, который по большинству параметров не уступает вышеописанным материалам. Но он менее прочный, и при строительстве кладку из его блоков придется дополнительно усиливать несущими конструкциями – так называемыми «бетонными поясами», – и армированием.
Инновационные материалы
В последние годы на строительном рынке рынке появилось много новых стеновых материалов. Один из них – ОТЭБ («офактуренные теплоэффективные блоки»). Изготовленные на основе керамзитобетона, они соединяют в своей конструкции основной стеновой материал, утеплитель (пенополистирол) и облицовку. Они в два раза дешевле и легче кирпича, в пять раз прочнее и в 50 раз лучше держат тепло. Здание из ОТЭБ возводится гораздо быстрее, чем из других блочных строительных материалов, так как оно не нуждается в дополнительном утеплении и в облицовке и не требует капитального фундамента – керамзитобетон это достаточно легкий материал, а толщина стен составит всего 40 сантиметров.
ОТЭБ бывают самых различных цветов и оттенков (мрамор, гранит, натуральный камень кирпич, янтарь и др.), а внешняя, отделочная сторона блока имеет разные фактуры – имитация дикого камня, плитка, рваный край.
Советы и рекомендации
- Как известно, «местные» строительные материалы обычно дешевле, чем привозные, и в лесистой местности можно выстроить недорогой дом из дерева, а там, где есть кирпичный завод, использовать производимый на нем рядовой и облицовочный кирпич. Но если он выпускает некачественную продукцию, то при ее использовании никакой экономии не получится.
- Если у вас есть возможность выбора, то выбирая материал для строительства дома, при остальных равных условиях специалисты советуют выбирать более легкие конструкции. Для каменного здания это облегченная эффективная кирпичная кладка с засыпкой, для деревянного – каркасный или щитовой дом, который не требует солидного фундамента. На юге, где в течение года преобладает сухая и теплая погода, можно строить из самана (сырцового кирпича).
