«Неправильные» строители и, как следствие, проблемы

Оксана задаёт вопрос:

Купили участок, где уже был вырыт котлован. Решили, что будем строить дом с цокольным этажом, геодезию делать не стали, оказалось, что грунтовые воды очень близко (все соседи каждую весну качают воду). Теперь о том, как мы начали строить: на дно котлована щебенку и песок, затем залили плиту толщиной 40 см., начали ставить блоки ФБС (пятерку) в 4 ряда. Весной весь наш фундамент превратился в бассейн воды было до поверхности земли. Но лето, строить же надо, наняли "строителей" (таджики или узбеки), что теперь не важно, но прораб русский обещал все будет отлично. Начали класть стены: красный кирпич марки 125, газосиликатный карпич, красный кирпич марки 125, цемент м500. Кладку сделали отвратительно, когда мы делали замечания, наш прораб говорил, что это черновая кладка, а не облицовка, все заштукатурим и будет ок. Мы дураки ничего не понимаем, верили. Оказалось, что даже сетку скрепляющую они в кладку не клали. Дошли до второго этажа. На кирпичную кладку только над окнами сделали армопояс, как нам сказал "прораб", мы (живем одни женщины) ничего не проверяли и не понимаем все равно. На кирпичи положили цементный раствор и на него сразу плиты перекрытия. Второй этаж выкладывали анологично первому, до зимы не успели подвести под крышу, так и оставили зимовать. Причем второй этаж одну сторону дома выложили почти на высоту 3 м. а другую на 0,5 метра. Этой весной обнаружили в нашем доме трещины. Помогите. Что нам делать? Неужели весь дом.разбирать? Думаем, может разобрать второй этаж, поднять плиты перекрытия, сделать армопояс сантиметров 35, а затем снова выложить но только в кирпич и газосиликат без третьего слоя кирпича, чтобы хоть немного съэкономить?

Отвечает эксперт:

Строитель

Доброго времени суток, Оксана.

Во-первых, уровень воды в Вашем доме меня очень беспокоит. Хорошо, конечно, что Вы сделали фундаментную плиту, но вообще о системе дренажа, по-видимому, задуматься придется, а то если и не подпортит в итоге дом (размыть грунт и вызвать сильную осадку), то бассейн в подвале вещь неприятная — кроме наличия комаров и всякой такой нечисти повышенная влажность в доме может также сопутствовать появлению плесени уже на жилой площади.

Во-вторых, судить, конечно, сложно как в итоге поработали Ваши "спецы". Как много проблем вот от таких людей появляется в стройке, а ведь переделка и доведение "до ума" всегда получаются более трудоемкими, чем строительство по-новому. Я бы даже посоветовал Вам выложить фото итоговой "работы", сняв все проблемные участки, чтобы попробовать обойтись минимальными переделками, хотя, откровенно говоря, на данном этапе я ничего радушного не вижу. Также нужно посмотреть величину раскрытия трещин и постараться выяснить причину — самое главное, чтобы дело было не фундаменте, иначе будет просто катастрофа.

Хорошо, что хоть над окнами сделали перемычки, что радует, однако все же нежно посмотреть их величину, про армирование я даже молчу, но желательно было бы знать и это.

К сожалению, на данный момент я особо не могу Вам ничего сказать обнадеживающего, может если Вы сделаете, что я просил — попробуем разобраться.

No votes yet.
Please wait...

монтаж полиэтиленовых труб своими руками