Трещины в надземной части фундамента

Анна задаёт вопрос:

Добрый день. Помогите, просел фундамент. Купили дом 2 года назад, в начале августа демонтировали старую крышу, деревянное перекрытие оставили и по нему смонтировали каркас под мансарду, крыша двускатная ломаная, покрыта МЧ. Отмостки нет. Обнаружили трещины в фундаменте (на цоколе): с одной стороны 5мм, с другой - 2мм, со стороны одного фронтона - вертикальная трещина посредине 1-2мм. Дом на склоне. Цоколь выступает со стороны верхнего фронтона на 300мм, а со стороны фронтона, где теперь трещина - на 700мм (я так понимаю, эта стена и просела). Мы поставили маячки, месяц уже стоят - без подвижек. По поводу фундамента добавлю: когда мы купили дом (8*12), его часть (8*3,5) была отведена под веранду, на общем фундаменте; мы достроили стены из шлакоблока (буквой П). НО! веранда была накрыта старым шифером и эту пристройку изнутри заливало осадками 2 года, а, поскольку дом на склоне и изначально фундамент был сделан не правильно, не по горизонту (это мы только теперь обнаружили), вода стояла у стены, фундамент постоянно подмокал. Это может быть причиной усадки или дело все-таки в мансарде? По фундаменту: когда мы покупали дом, соседи нам говорили, что фундамент у нас в "рост человека"; Откопали на метр относительно уровня земли, дальше не стали. Сразу бросилось в глаза то, что цвет у фундамента ниже уровня земли темнее того, что над землей, и имеет серо-синий оттенок. Трещина, как видно на фото, идет только до уровня земли. Разбивать фундамент, чтобы посмотреть арматуру муж пока не стал, да и как это правильно сделать, чтобы много не разбивать? На фото видно проволоку, которой, вероятно, вязали арматуру. Значит, она там есть!))) Когда начинали достройку, по незнанию совершили несколько ошибок: 1.стену из шлакоблока (буквой П) не связали со стенами дома и 2. не изолировали стену от фундамента. Отмостки нет, будем делать, как и водосточку. Как теперь можно связать шлакоблочную стену пристройки с той, что уже обложена кирпичом? Может, уголками какими-то или проштробить шлакоблок и перфоратором в стене сделать паз, заложить что-то и зацементировать (глупость, да?)? Снаружи на первом фото видно, что стены не в одном уровне - пристройка из шлакоблока (еще не обложили кирпичом), а основной дом из шлакоблока и кирпича. Т.о. пластины не получится использовать. Может, уголки? Добавлю еще: Собираемся делать веранду на столбчатом фундаменте со стороны той стены, что проседает. Могут ли столбы под веранду возле стены выполнить роль опор при укреплении фундамента? Прокомментируйте, пожалуйста, подскажите: 1.что делать с самими трещинами, 2.как укрепить фундамент, 3.когда делать отмостку и утеплять ли фундамент, 5. как связать стены пристройки со стенами дома....... Большое спасибо заранее за внимание и любой совет.

Отвечает эксперт:

Строитель

Доброго времени суток.

Должен отметить, что к сожалению одно из фото не прикреплено, если я правильно понял — на этом фото и была трещина, жаль, так как по ее виду можно было более точно определить причину ее возникновения.

1. Радует, что Вы очень хорошо и детально описали все, а также Ваши действия — маячок показывает, что фактически просадка дома остановилась, и должен сказать, что это и была скорее всего просадка от дополнительной нагрузки, ведь конструкция мансарды у Вас получилась довольно объемной и, соответственно, массивной. Боюсь, что на данном этапе делать что-то с трещинами бесполезно, начинать следует с устранения причин их возникновения, после того, как последние будут устранены, можно будет приступать с заделки трещин, используя штукатурный раствор или, если трещины сквозные, можно использовать вариант инъецирования под давлением жидкого цементного раствора для того, чтобы раствор проник глубоко в трещину и заделал ее.

2. Вот здесь более сложный вопрос, так как действительно необходимо определить несущую способность фундамента, а также — способен ли он корректно воспринимать нагрузку от возросшей нагрузки (радует, опять-таки, что расхождение трещины остановилось, следовательно, вроде просадка остановилась). Конечно фундамент "в рост человека" это звучит очень впечатляюще и по идее несущая способность такого фундамента должна быть весьма внушительной, правда здесь может сказаться также и тип грунта, а также наличие грунтовых вод. Необходимо более точно узнать все характеристики как грунтов, так и фундамента, так как после этого можно будет более легко принимать меры по усилению фундамента, так как процесс этот не только очень трудоемкий, но и довольно дорогой. Несколько основных способов: чтобы увеличить несущую способность фундамента необходимо увеличить глубину его заложения, увеличить площадь подошвы, усилить грунты под основанием — можно объединять несколько вариантов — дело в том, что при усилении фундамента дом необходимо будет разгружать максимально и уже после этого производить подкоп с последующей установкой опалубки, армирования и заливки объема бетоном, делать придется частями — выбора нет, что снизит прочностные показатели, однако, несущая способность будет все равно значительно увеличена. Усиление грунта — путем инъецирования под большим давлением цементного молока непосредственно в грунт под фундаментом — также имеет право на жизнь и, теоретически, увеличит несущую способность фундамента, однако на практике не всегда все выходит так, как положено и чаще всего данный процесс только лишь на некоторый период остановит просадку, которая через несколько лет может опять возобновиться. Советую максимально узнать все о фундаменте, ведь никому не нужны лишние затраты, тем более если они будут по сути ненужными (лишними).

3. Отмостку делать чем быстрее, тем лучше, однако, здесь опять необходимо определиться, какие именно работы будут производиться, так как если будет усиливаться фундамент, то отмостку, естественно, делать просто бестолку — придется ломать и копать, так что с учетом последовательности производства работ этот процесс необходимо оставить "на потом", а именно после того, как все работы с фундаментом будут произведены. Утеплять фундамент — вариант, который я могу назвать "не лишним", хотя, к сожалению, его делают нечасто — данный вариант не позволит негативно сказываться пучению грунтов на целостность фундаментов и, соответственно, снизить его несущую способность. Также нелишним будет произвести здесь работы по устройству гидроизоляционного слоя — данный слой не только предотвращает попадание влаги внутрь подвального пространства, но и предохраняет конструкцию фундаментов, увеличивая срок его службы. Среда грунтов нередко оказывается агрессивной по отношению к бетонам, в результате чего бетон начинает терять свои свойства, т.е. разрушаться (этому виной содержание различных солей и примесей в грунте). Выполнить гироизоляцию можно таким образом — используя обычный горячий битум — обмазываем фундамент на всю его высоту, покрывая бетонные конструкции несколько раз — вариант получается недорогим, также сейчас строительные рынки предлагают большой выбор различных мастик, которые также являются гидроизоляционным покрытием.

На счет варианта со штробой и закладкой сетки или арматуры — вариант, надо сказать, вполне имеет право на жизнь, и назвать его глупостью нельзя, однако здесь есть некоторые сложности — дело в том, что шлакоблок сам по себе нельзя назвать прочным материалом, так что здесь надо придумывать что-то более действенное. Уголки — вариант возможный, но очень дорогостоящий — их используют для того, чтобы усилить всю конструкцию, можно тоже и попробовать скрепить — обычно для этого штробят стены с обоих сторон (с внутренней и внешней стороны), причем также делаются сквозные отверстия, через которые пропускаются металлические полосы — они являются соединением двух уголков (соединение делается с помощью сварки), получается своеобразная обойма, которая стягивает стену — таким же способом уголки заводятся в стены, с которыми происходит связка (обычно пластины, скрепляющие уголки, устанавливают с шагом приблизительно равным 1 м). Процесс трудоемкий и довольно дорогой, однако один из наилучших. Если просто высверлить отверстия в стенах дома, вбить туда арматуру, к которой будет крепиться сетка или арматурные стержни, которые будут укладываться в штробу блоков пристройки, после этого стены будут заштукатурены — в плане "крепости" вариант гораздо хуже, чем описанный ранее, но и дешевле — минус в том, что скорее всего в данном случае штукатурка на стыке будет чаще всего лопаться, так как работа всего объема будет неоднородной, а устраивать горизонтальное армирование с шагом, около 375-500 мм значительно снизит прочность стены. Так что такой вариант возможен, стена стоять будет и т.п., но не все будет так, как бы хотелось видеть данную конструкцию. Итоговый выбор остается за Вами, если в моем описании было что-то не совсем понятно, то обращайтесь снова.

устройство локальной канализации

VA:F [1.9.22_1171]
Сообщение об ошибке
Я нашел ошибку Добавить статью в закладки