Разрешение на строительство гаража – простая необходимость

Ваша мечта иметь большой и уютный дом сбылась. Вы приобрели земельный участок вдалеке от шумного и загрязненного дома, построили на нем дом, о котором так давно мечтали.

И теперь стараетесь облагородить загородный участок, построив на его территории еще пару хозяйственных построек, в число которых обязательно будет входить гараж, как одна из самых важных необходимостей. Ведь вы – обладатель великолепной машину, стоять которая по вашему уразумению обязательно должна в теплом и надежном помещении.

И как оказывается, построить просто так без различных разрешительных документов это небольшое здание у вас не получится. То есть построить вы его можете, но оно будет считаться незаконным. Вам в любом случае придется получить разрешение на постройку гаража. А для этого в первую очередь придется заказать проект гаража, а затем подавать его в регистрирующие государственные органы.

разрешение на строительство гаража

Оформление документов

Кстати, сегодня многие загородные застройщики делают большую ошибку, не проводя регистрацию небольших построек своего участка, и тем самым нарушают действующее законодательство. Последствия могут быть самыми непредсказуемыми вплоть до сноса постройки, не говоря уже о штрафных санкциях.

Почему необходимо получить разрешение на постройку гаража? Во-первых, будет сделан проект здания по всем необходимым нормам и требованиям. Во-вторых, будет дано разрешение только тому зданию, которое будет соответствовать противопожарным нормам размещения на участке, то есть будут сохранены нормы расположения гаража вдали от соседних зданий и сооружений. Особенно это касается соседнего участка.

Особенности строительства

К примеру, строительство гаража можно начинать, если расстояние от окон соседнего здания будет не меньше шести метров. Кстати, здания, расположенные на соседнем участке, должны располагаться от вашего гаража на расстоянии не менее шести метров, если ограждение выполнено из камня или кирпича. В том случае, если забор, разделяющий два участка, изготовлен из досок, то вышеуказанное расстояние должно быть не меньше восьми метров.

как получить разрешение на строительство гаража

Архив документов

Эти ограничения введены специально для того, чтобы не ущемлять права соседей, которые так же хотят жить комфортно на собственном участке. Поэтому любое строительство необходимо согласовать, тем более любая хозяйственная постройка – это путь небольшое, но здание, которое окажет влияние на попадания света на соседние участки. Тем более строительство гаража связано с будущими шумами, которые будут периодически доноситься изнутри помещение, а это не всегда и не всем приятно.

Но это не единственные причины, по которым вам могут отказать в получении разрешения на строительство гаража. К примеру, в проекте обязательно необходимо уделить большое внимание кровле здания. Она должна обязательно своим уклоном быть направлена в сторону вашего участка, а не соседского. Если строительство кровли гаража предусмотрено проектом, как двускатная крыша, то придется со стороны соседнего участка прокладывать желоба для отвода воды. Это барьер от подтопления соседей.

Разрешение на постройку любого хозяйственного помещения – это норма современного времени. К тому же необходимо отметить, что случаются и такие ситуации, которые касаются продажи загородных участков, где произведено внеплановое строительство. Законом запрещено покупателю входить в права тех построек, которые не были зарегистрированы, то есть на которые прежний хозяин не удосужился получить разрешение на строительство.

В конце концов, придется все равно все оформлять, как положено, или сносить. Из двух зол выбирают обычно малое, но еще неизвестно, какой из двух вариантов будет экономичнее. Поэтому не искушайте судьбу и не надейтесь «на авось», лучше потратить немного времени и получить разрешение на строительство гаража. И закон соблюден, и вам спокойнее.

Документы для строительства гаража

Как и где получить разрешение на строительство гаража на собственном земельном участке, и какие документы необходимы для данной процедуры? Разрешение на строительство гаража выдает Глава администрации района, где расположен ваш участок. Для этого понадобится несколько документов:

  • Проект гаража;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • Декларация об объекте недвижимости;
  • Кадастровый паспорт участка.

Необходимо так же отметить, что существуют и некоторые послабления для тех, кто приобретает земельный участок не для строительства загородного дома. К примеру, если участок предназначен только для ведения садоводства, подсобного хозяйства или для дачи, где будет разбит огород или другие виды посадок, то получать разрешение под строительство гаража не обязательно.

К тому же надо обратить внимание на то, что часто загородные застройщики, получая разрешение на строительство гаража, через некоторое время приходят за разрешением для строительства бани или оранжереи. То есть, как говориться в народе, аппетит приходит во время еды. Поэтому рекомендуется полностью спланировать свои мечты и задумки, и одним махом получить необходимые согласования и разрешительные документы на весь хозблок.

разрешение на постройку гаража

Подписание документов

И еще один момент при проведении строительных работ по возведению гаража. После того, как вы получите разрешение на строительство гаража, буквально через одну неделю, необходимо сообщить в пожарную службу района, что строительство началось и ведется по всем нормам и требованиям пожарной безопасности. Обычно сообщение передается в виде письма или заявления. Вам недолго придется ждать инспектора, который сразу же появится около вашего строения. Он и определит правильность соблюдения норм пожарной безопасности.

Многие перед тем, как строить основной дом, начинают строительство временного гаража, как это им кажется. Но, как говориться, все что временно, то обычно и постоянно. Поэтому многие загородные застройщики не обращают внимания на это временное сооружение, забывая получить на него разрешение. Это забывчивость может выйти им боком после того, как временный гараж будет использоваться и в последующие годы. Поэтому не стоит избегать небольших затрат, связанных с узакониванием объектов недвижимости. Даже таких небольших, как гараж.

чем чистить канализационные трубы в частном доме

VA:F [1.9.22_1171]
Сообщение об ошибке
Я нашел ошибку Добавить статью в закладки